Mano rajonas

Rajono taryba greičiausiai be didesnių prieštaravimų patvirtins šiemet galiosiančią žemės nuomos mokesčio tvarką. Kuri nuo iki šiol galiojančios praktiškai niekuo nesiskiria, tik kaina, „pakoregavus“ ekonominiam sunkmečiui, už nuomą sumažės. Ir toliau išlyga bus sudaryta daugiabučių namų gyventojams, lengvatos paliktos ir kai kurių socialinių grupių asmenims. Planuojama, kad žemės nuomos ir žemės mokesčio pavidalu šiemet į rajono biudžetą įplauks apie 1,65 mln. litų.

Šiuo metu rajone yra apie 97,0 tūkst. ha nuosavos žemės ir apie 6,0 tūkst. ha nuomojamos valstybinės žemės. Šiuo metu rajone galioja 1,5 proc. nuosavos žemės mokesčio tarifas (nuo žemės kainos), o žemės nuomos mokesčio tarifas metams yra ne mažesnis kaip 0,1 proc. ir ne didesnis kaip 4 proc. žemės vertės. Remiantis žemėtvarkos specialistų vertinimais, nominali indeksuota žemės vertė šiemet rajone yra apie 2,76 tūkst. litų už hektarą, o remiantis šiuo dydžiu ir apskaičiuojami minėti mokesčiai: 1 ha žemės nuomos mokestis šiemet vidutiniškai būtų apie 70 litų už hektarą.

Kaip teigiama rajono savivaldybės pateiktame sprendimo projekte, sudarytose valstybinėse žemės nuomos sutartyse nėra numatyta kas treji metai perskaičiuoti žemės nuomos mokestį, todėl šiemet rajone galios ankstesnė žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarka: žemės nuomos mokestis bus skaičiuojamas pagal indeksuotą nominalią žemės vertę. Kuri ankstesniais metais buvo gerokai didesnė nei šiemet (šiemet vidutinė žemės vertė rajone skaičiuojama 3,3 tūkst. litų, o pernai siekė net 6 tūkst. litų už hektarą). Pernai žemės mokestis už vieną hektarą siekė apie 100 litų.

Šiemet remiantis metų pradžioje patvirtintu rajono biudžeto planu, žemės mokesčio forma rajono biudžetas turėtų pasipildyti apie 1,2 mln. litų, o žemės nuomos mokesčio forma – apie 450 tūkst. litų. Rajono taryba, kaip ir ankstesniais metais, numatė visą paketą lengvatų:

Nustatyti žemės savininkams - asmenims, kuriems nustatytas 0 - 40 proc. darbingumo lygis, asmenims, sukakusiems senatvės pensijos amžių ir nepilnamečiams vaikams, kai minėtų savininkų šeimose apmokestinamojo laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų, neapmokestinamojo ploto dydį žemės mokesčiui apskaičiuoti: kaimo vietovėje – 1,0 ha, Šakiuose, Gelgaudiškyje, Kudirkos Naumiestyje – 0,1 ha.

Atleisti nuo žemės mokesčio žemės savininkus, kurių mokėtinas žemės mokestis už visus nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus neviršija 5 litų.

Nustatyti mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą ne aukciono būdu, tarifus: žemės ūkio paskirčiai išnuomotą žemę - 2,5 procento žemės vertės; kitoms reikmėms išnuomotą žemę – 2,5 procentus žemės vertės.

Atleisti nuo žemės nuomos mokesčio valstybinės žemės prie daugiabučių namų naudotojus.

Pastaroji lengvata, kaip teigė rajono savivaldybės Biudžeto ir turto skyriaus vedėja Egidija Grigaitienė, neleis į biudžetą įplaukti maždaug 17 tūkst. litų. Tačiau šis faktas iššaukė kai kurių rajono tarybos narių nepasitenkinimą: esą kiek galima diskriminuoti rajono gyventojus šiuo aspektu, juk privačių sklypų savininkai neturėtų būti blogesni už gyvenančius daugiabučiuose. Tačiau įprasta tvarka apmokestinti daugiabučių namų gyventojus žemės mokesčiu esą neleidžia techninis niuansas: išskyrus Šakių miestą praktiškai niekur daugiau rajone nėra sutvarkyti žemės aplink pastatą nuosavybės dokumentai.